賃貸で駅近物件のメリットについて

賃貸で駅近物件のメリットについて
賃貸で駅近物件のメリットについて

オーナーとして賃貸の駅近物件のメリットについて

自分は駅から近い物件をいくつか所有していますがここではとても多くの利益を享受しています。こうした駅近物件のメリットとして考えられることがまず需要がたくさんあるということです。多くの人が駅から近いところに住みたがっているため、よっぽど部屋の状態が悪くなければ簡単に決まってきます。そして駅から近いところに住みたがっている人が多いため、オーナー側は多少強気に出ても問題ないですし、それが嫌で離れていっても新たに住みたいと思う人が簡単に見つかるため、家賃を滞納しそうにない真面目な人を選ぶことが出来ます。

そして優良な人が集まりやすいということが駅近物件のメリットとしてあります。賃貸を所有していて怖いのが家賃を滞納されてしまうことです。契約では強制退去できるとありますが、実際に行うとなると裁判沙汰になってしまいますし労力をたくさん使います。しかし駅近物件は家賃が多少高いですが、しっかりと働いている人が借りに来る人が多いです。そのため家賃を滞納される心配もないですし、オーナーである自分がその人の仕事内容を見て入居させるかさせないかを決められるためアルバイトや危ない人は入居させなければいいので安心です。さらに家賃を設定しても入居した人はいるため、利回りもとても高くなり不労所得に金額がとても高くなるということがあります。

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